(514) 585-6822

304 Rue Marineau

Saint-Eustache J7R2H2

549 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 15175580


Description

Bungalow détaché au 304 Rue Marineau, Saint-Eustache! Offre 4 chambres (2+2) avec sous-sol aménagé incluant salle de bain complète et grand walk-in. Espace lumineux et fonctionnel. Profitez d'un immense balcon neuf et d'une cour arrière privée et spacieuse. Grande entrée avec plusieurs stationnements. Situé dans un secteur familial près de l'École Clair Matin, du Parc Nature, du SmartCentres et de tous les services. Accès rapide aux autoroutes 640 et 13, autobus STL (90, 91, 92), et ~8 min du REM Deux-Montagnes.

Bienvenue au 304, rue Marineau, à Saint-Eustache! Ce bungalow individuel, impeccablement entretenu, offre espace, polyvalence et un emplacement idéal pour les familles.

Cette maison comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux autres chambres au sous-sol entièrement aménagé, incluant une salle de bain complète et un grand dressing. Parfait pour une famille qui s'agrandit, un logement intergénérationnel ou un bureau à domicile.

L'aménagement lumineux et fonctionnel est complété par une nouvelle terrasse surdimensionnée donnant sur une cour arrière privée et spacieuse, idéale pour recevoir. Une grande allée offre plusieurs places de stationnement.

Emplacement privilégié avec une proximité exacte:

Ligne REM Deux-Montagnes (Station Deux-Montagnes) -- ~8 min en voiture (accès direct centre-ville) Lignes de bus STL 90, 91, 92 -- ~5--7 min à pied Autoroutes 640 et 13 -- ~3--5 min

Écoles et garderies à proximité:

École primaire Clair Matin -- ~5 min École secondaire des Patriotes -- ~10 min Cégep Lionel-Groulx -- ~12 min Plusieurs CPE et garderies privées -- dans un délai de ~5 à 10 min

Parcs et loisirs:

Parc Nature Saint-Eustache -- ~5 min Parc Boisé de la Rivière du Chêne -- ~6 min Pistes cyclables, terrains de sport et espaces verts familiaux

Commodités à proximité:

SmartCentres Saint-Eustache -- ~6 min Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés -- ~5 min Proche Salles de sport, cliniques et services essentiels

5 RAISONS D'ACHETER

4 chambres + sous-sol aménagé -- idéal pour les familles ou un mode de vie flexible

Grande cour arrière privée + terrasse surdimensionnée neuve Grand stationnement avec allée spacieuse

Accès rapide au REM et aux autoroutes -- parfait pour les navetteurs

Quartier paisible et familial, à proximité de tout

Un parfait équilibre entre espace, emplacement et style de vie -- voici la maison familiale clé en main que vous attendiez.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 11.9 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.10 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.1 x 16 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 9.6 x 18.1 P Rez-de-chaussée
Salon 15 x 13.11 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.4 x 11.2 P Sous-sol
Penderie (Walk-in) 14.4 x 10.11 P Sous-sol
Salle de bains 11.2 x 10.4 P Sous-sol
Salle de jeux 11.9 x 10.4 P Sous-sol
Salle de lavage 10.3 x 5.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2000

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 5000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3059 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1 / année

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Pascal Chimienti

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