À vendre - 1204 Crawford, Verdun Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle du très recherché quartier Crawford Park, alliant charme, espace et confort moderne. Cette maison comprend 2 chambres spacieuses à l'étage et une 3e au sous-sol fini, idéales pour une vie familiale ou une suite d'invités. Le RDC offre un aménagement lumineux et ouvert. Sortez et découvrez votre propre oasis privée : une cour arrière paysagée avec un grand patio et une douche extérieure. Une allée pour 3 véhicules. Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et à quelques minutes de la rue Wellington!
Ce n'est pas seulement une maison -- c'est un style de vie!
Située au coeur de Crawford Park, l'un des quartiers les plus recherchés de Verdun, cette propriété allie élégance, confort et commodité. Elle comprend 2 grandes chambres à l'étage ainsi qu'une 3e chambre au sous-sol aménagé, idéale pour recevoir, télétravailler ou en faire une salle de jeux.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte et lumineux offre un espace convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir vos invités. À l'extérieur, découvrez votre propre oasis privée : une cour joliment aménagée avec une grande terrasse et une rare douche extérieure, parfaite pour les barbecues estivaux ou pour se rafraîchir après une promenade au bord de l'eau. Un stationnement pouvant accueillir 3 voitures vient compléter le tout -- un véritable atout en ville. L'emplacement est incomparable : profitez de promenades matinales le long du fleuve Saint-Laurent, puis accédez en quelques minutes seulement à la rue Wellington et à ses commerces, cafés et restaurants animés.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison qui offre tout : espace, style et un emplacement de choix au coeur de Verdun.
Inclus : tous les appareils, tous les luminaires
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 11 x 22.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.6 x 15 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 15.6 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 9.3 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 13.4 x 5.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.8 x 13.5 P | 2ième étage | Bois |
| Rangement | 26.6 x 3.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 17.9 x 21 P | Sous-sol | Bois |
| Salle d'eau | 5.2 x 6.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 6.5 x 3.3 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de lavage | 8.5 x 13.9 P | Sous-sol | Béton |
| Penderie (Walk-in) | 8.5 x 6.11 P | Sous-sol | Bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Allée | Béton |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe centrale |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | 1147 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 13 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 1943 |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 23.9x28.1 P |
| Superficie | 5735 PC |
| Taxes municipales (2025) | $ 4266 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 340 / année |
