Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2E1V6
Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 24480649
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Façade 
Plan (croquis) 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Bureau 
Bureau 
Salle de bains 
Bureau 
Bureau 
Salle de conférence 
Plan (croquis) 
Salle communautaire 
Salle communautaire 
Salle communautaire 
Cuisine 
PASAGEWAY 
Plan (croquis) 
Salle de conférence 
Salle de bains 
Terrasse 
Terrasse 
Vue d'ensemble 
Stationnement 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Immeuble de bureaux de 2 étages plus sous-sol, sur la rue Jean-Talon Est, une artère principale très achalandée, à distance de marche du métro (ligne bleue). Répartis sur 3 niveaux, de nombreux bureaux fermés : un choix logique pour les professionnels des services ou toute entreprise en croissance. Nouveau taux : 16 $/pi² net, plus 10,93 $/pi² de loyer additionnel (2026), soit 26,93 $/pi² brut (2026). Bail triple net. Les étages se louent séparément.
Situé le long de la rue Jean-Talon Est, une artère principale dynamique et très achalandée, cet immeuble de bureaux de deux étages et un sous-sol bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement urbain en pleine effervescence.
Les étages se louent séparément : rez-de-chaussée, 2e étage ou sous-sol, selon vos besoins.
À distance de marche des stations de métro D'Iberville et Fabre (ligne bleue), la propriété offre une accessibilité optimale tant pour la clientèle que pour les employés.
À l'intérieur, un aménagement bien pensé, comprenant de nombreux bureaux fermés qui assurent confidentialité et atmosphère professionnelle, un cadre adapté aux entreprises de services, cabinets-conseils, bureaux juridiques ou toute organisation professionnelle en expansion.
Conditions de location :
- Loyer de base : 16,00 $/pi² net par année, plus TPS et TVQ;
- Loyer additionnel 2026 : estimé à 10,93 $/pi², incluant réparations et entretien, assurances, taxes (bail triple net);
- Coût brut : 26,93 $/pi² par année;
- Le taux net est ajusté annuellement selon l'IPC;
- Période d'aménagement à être discutée;
- Espace livré tel quel;
- Dépôt de sécurité : 3 mois de loyer de base et de loyer additionnel, plus les taxes applicables;
- Occupation : 90 jours.
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Genre de commerce | Agence de voyages, Agence immobilière, Bureau, Centre de santé, Comptabilité, École, Massothérapie, Studio de photos |
| Allée | Asphalte |
| Zonage | Commercial |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Type de commerce/Industrie | Entreposage, Service |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Proximité | Transport en commun |
| Aire Habitable | 6033 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
|---|---|
| Style | En rangée |
| N/A |
|---|
