Montréal (Ville-Marie) H3G1L2
Appartement | MLS: 19052004
*RÉCEMMENT RÉNOVÉ* WALK-SCORE 97! .Vivez une vie luxueuse au coeur du prestigieux Golden Square Mile. Ce condo sophistiqué au 7e étage du célèbre immeuble Port Royal. Entrez dans un espace lumineux et aéré avec de grandes fenêtres orientées au sud qui inondent la maison de lumière naturelle et offrent une vue imprenable et dégagée. L'aménagement à aire ouverte intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon. Grande suite parentale, avec une salle de bain attenante magnifiquement conçue et un dressing spacieux. une buanderie séparée avec rangement supplémentaire et un garage privé avec un casier de rangement.
RÉCEMMENT RÉNOVÉ - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC UN WALK
SCORE DE 97!
Vivez une vie luxueuse au coeur du prestigieux Golden
Square Mile. Ce condo sophistiqué au 7e étage du célèbre
immeuble Port Royal offre un mélange exceptionnel
d'élégance contemporaine et de confort moderne.
Entrez dans un espace lumineux et aéré avec de grandes
fenêtres orientées au sud qui inondent la maison de lumière
naturelle et offrent des vues imprenables et dégagées.
L'agencement à aire ouverte intègre parfaitement la
cuisine, la salle à manger et le salon, créant un
environnement parfait pour se détendre et se divertir. La
cuisine est dotée de comptoirs en quartz élégants, d'un
îlot spacieux et de nombreux rangements.
Retirez-vous dans la suite principale aux dimensions
généreuses, dotée d'une salle de bain attenante
magnifiquement conçue et d'un dressing spacieux. Une
deuxième chambre bien aménagée, une buanderie séparée avec
rangement supplémentaire et un garage privé ajoutent à la
commodité et à l'attrait de cette maison exceptionnelle.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce condo exquis dans
l'un des endroits les plus recherchés de la ville!
LES INFORMATIONS SUIVANTES DEVRONT ETRE INCLUSES DANS
TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT:
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de
fonds, le cas échéant.
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé
par les deux parties.
3- Tous les dépôts en fiducie doivent être faits au nom du
notaire instrumentaire.
4- Une commission de 1,5% du prix d'achat sera versée par
l'ACHETEUR à PORT ROYAL lors du transfert des actions.
5- Toutes les offres doivent être conditionnelles à
l'approbation de l'ACHETEUR par le conseil d'administration
de PORT ROYAL. Les transactions se feront par
l'intermédiaire de l'avocat de PORT ROYAL.
DÉCLARATIONS :
-Les frais mensuels sont de 2535$. et incluent : condo,
garage, électricité et entretien des parties communes,
frais d'administration et de gestion, fonds de prévoyance,
assurance de l'immeuble, portier & sécurité - horaire 24/7,
gym.
De plus, les frais mensuels pour la cotisation spéciale en
place pour la restauration de façades et les nouvelles
fenêtres sont de 2 839 $. jusqu'en mai 2029 (total de 60
mois) LES FRAIS SI DESSUS SERA ENTIÈREMENT PAYÉ PAR LE
VENDEUR ! L'ACHETEUR NE PAIERA QUE LES FRAIS DE CONDO
RÉGULIERS
-Tous les documents de copropriété sont disponibles pour
consultation au bureau de Port Royal une fois l'acheteur
accepté par le conseil d'administration.
- La superficie habitable de l'unité provient de
l'administration de Port Royal et ne peut être vérifiée par
un certificat de localisation.
- Les photos ont été virtuellement mises en scène
QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES:
1- Les chiens sont-ils autorisés ? Oui avec restrictions
2- AirBNB ou les locations sont-ils autorisés ? Aucune
possibilité de location
3- Y a-t-il un parking pour les visiteurs ? Oui
4-Gym : oui Niveau : Mezzanine
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes/hotte, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les stores.
Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 17.6 x 5.7 P | AU | Bois |
Cuisine | 10 x 12.1 P | AU | Bois |
Autre | 24.1 x 26.8 P | AU | Bois |
Chambre à coucher | 32.3 x 12.7 P | AU | Tapis |
Salle de bains | 10.2 x 7.7 P | AU | Céramique |
Penderie (Walk-in) | 7.9 x 4.6 P | AU | Tapis |
Chambre à coucher | 28.8 x 11.7 P | AU | Tapis |
Salle de lavage | 9.11 x 5.4 P | AU | Céramique |
Salle de bains | 5.4 x 7.8 P | AU | Céramique |
Armoires | Bois |
---|---|
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Facilité d'accès | Ascenseur |
Garage | Chauffé, Intégré |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
Services disponibles | Buanderie, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes |
Stationnement | Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Topographie | Plat |
Vue | Panoramique, Sur la ville |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Climatiseur central |
Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions |