Description

Charmant petit cottage au coeur de Pointe-Saint-Charles, entièrement rénové au fil des ans. La maison comprend 3 chambres à coucher, une magnifique salle de bain complète avec douche séparée et planchers chauffants. La cuisine a été rénovée en 2023. La cour très privée est un véritable oasis. À quelques pas de toutes les commodités dont restaurants, cafés, marché Atwater, canal Lachine, parcs, fleuve, métro Charlevoix, accès rapide à A10/15/20. Vous serez séduits avec une seule visite!

Bienvenue au 2423 Rushbrooke dans le secteur recherché de
Pointe Saint-Charles

Cette maison remarquable est tout simplement
impressionnante!

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli avec une
abondance de lumière naturelle et un espace ouvert.
Comprenant 3 chambres à coucher, une magnifique salle de
bain complète récemment rénovée avec douche séparée et
planchers chauffants, et une salle d'eau au
rez-de-chaussée. La maison a été conçue avec la plus grande
attention aux détails et dispose d'une exquise oasis de
cour privée sans voisins arrière.

À distance de marche ou courte distance en voiture de:

-Parc Marguerite Bourgeoys
-Marché Atwater
-Canal Lachine
-Épiceries
-Centre St (restaurants, cafés, boutiques et plus, à moins
de 10 min à pied)
-Station de métro ligne verte Charlevoix (4 min en voiture
ou 9 min à pied)
-École Charles-Lemoyne (8 min en voiture ou 14 min à pied)
-Plage de Verdun
-Bibliothèque St-Charles
-Centre St-Charles
-Et beaucoup plus

Les installations récréatives comprennent le YMCA, le
Centre Saint-Charles, le parc Saint-Gabriel, le parc Le
Ber, le parc Marguerite Bourgeoys, l'espace vert et la
piste cyclable du canal de Lachine, ainsi que des pistes
cyclables de route traversant le quartier.


Proximité de

-Autoroute 10 & 15 & 20
-Hôpital du CHUM
-Nouvelle station Rem
-Arrondissement a cote (Saint-Henri, Griffintown,
Vieux-Port, Verdun, Lasalle etc)

**Beaucoup d'améliorations au fil des ans!

Cette maison est à ne pas manquer! Réservez votre visite
dès aujourd'hui!



2011-2015:changement de toutes les fenêtres ( portes et
fenêtres Verdun)
2014: toit mansarde noir en devanture et de terrasse.
2017: Forture ae La tallonge e de Cabanon ta bardeaus d
asphate
2019: refection de la terrasse principale et ajout de
cabanon sur le coté et cloture.
2020: toiture toit plat blanc en élastomère
2020: ajout de 3 puits de lumière
2020: rénovation complète de salle de bain du 2ieme étage (
électricité et plomberie refaite avec planchers chauffants)
2020: plancher et garde robe des deux
2020: portes des chambres "ghost doox" chambres refait
(Alumcomplete)
2023: Sablage et vernis plancher du RDC
2023: Enlever tout le système de fournaise à l'eau chaude
pour électricité ( système smart thermostats MYSA)
2023: Cuisine Refait au complet
2023: Salle d'eau refait à neuf
2023: électroménagers neuf
2023: Nouvelle thermopompe avec deux unités, une sur chaque
étage (chauffage et air climatisé)

-rampe d'escalier en métal custom
-rideaux sur mesure salle à manger et entrée
-ajout d'encastrer dans toutes les pièces du RDC


Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, réfrigérateur à vin, tous stores.

Exclus : La plupart des objets de la maison seraient à vendre.

Location


Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 18.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 17.5 x 9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.8 x 18 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Thermopompe murale, Cour privée
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Autre, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Toiture Membrane élastomère