Local commercial professionnel d'environ 465 pi² situé dans un immeuble propre et bien entretenu au coeur de Saint-Léonard. Idéal pour un optométriste, une boutique de lunettes, une clinique médicale, physiothérapie, chiropratique, comptabilité, services juridiques ou autres services professionnels. Excellente visibilité, vaste stationnement sur place et accès rapide aux autoroutes 40 et 25, transports en commun, restaurants, banques, pharmacies et tous les services. -- Loyer additionnel de 12,63 $/pi²

Excellente opportunité de location commerciale au coeur de Saint-Léonard! Local professionnel d'environ 465 pi² situé dans un immeuble commercial propre, bien entretenu et établi.

Cet espace convient parfaitement à une multitude d'usages professionnels et médicaux, notamment une clinique d'optométrie, une boutique de lunettes, une clinique médicale, physiothérapie, chiropratique, audiologie, podiatrie, psychologie, comptabilité, cabinet juridique, services financiers, assurances, esthétique, soins de santé ou tout autre usage professionnel (à vérifier selon la réglementation municipale).

L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Jarry Est, d'un accès facile et d'un vaste stationnement sur place offrant de nombreuses places pour la clientèle et les employés. Idéalement situé à proximité des autoroutes 40 et 25, des transports en commun, de nombreux restaurants, cafés, banques, pharmacies, épiceries, centres de conditionnement physique, commerces de détail, écoles, parcs et de tous les services essentiels.

Son emplacement stratégique au coeur d'un secteur résidentiel et commercial dynamique assure un fort potentiel d'achalandage. Une excellente occasion d'établir votre entreprise dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Saint-Léonard.

-- Loyer additionnel de 12,63 $/pi²

Exclus : Loyer additionnel : Taxes 7,55 $/pi² + Frais d'exploitation 5,08 $/pi² = Total 12,63 $/pi²