Local commercial à louer offrant environ 2200 pc (1 424 PC espace principal plus sous-sol de rangement), idéalement situé au coin de la rue Gounod et du boulevard Saint-Laurent à Montréal. Excellente visibilité avec fort achalandage piétonnier et automobile. Convient pour commerce de détail, café, restaurant, bureaux, salon, bien-être ou services professionnels. Situé près des restaurants, cafés, immeubles résidentiels, transport en commun et secteurs commerciaux. Zonage et vérifications à confirmer par le locataire potentiel. Le loyer annoncé est un loyer net, auquel s'ajoutent environ 503 $ de loyer opérationnelle par mois.

Local commercial à louer offrant environ 2200 pc (1 424 PC espace principal plus sous-sol de rangement), idéalement situé au coin de la rue Gounod et du boulevard Saint-Laurent à Montréal. Emplacement de coin stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, grande vitrine sur rue et forte circulation piétonnière et automobile tout au long de la journée ainsi que lors des événements culturels, festivals et activités saisonnières associés au corridor Saint-Laurent.

L'espace propose une configuration polyvalente convenant à plusieurs types de commerces tels que café, restaurant, boulangerie, bureaux professionnels, salon de coiffure, clinique esthétique, boutique, dépanneur, épicerie spécialisée, studio bien-être, galerie, espace créatif, concept fitness, salle de montre ou entreprise de services. Le sous-sol offre un espace additionnel de rangement ou d'opérations.

Situé dans un secteur dynamique à vocation résidentielle et commerciale entouré de restaurants, cafés, bars, boutiques locales, bureaux et immeubles résidentiels générant un achalandage constant. Excellente opportunité pour les entreprises recherchant une forte visibilité et une clientèle de passage importante.

À proximité du transport en commun incluant plusieurs lignes d'autobus STM, accès rapide aux grands axes routiers et à quelques minutes des stations de métro du secteur. Emplacement près des parcs, écoles, projets résidentiels et zones commerciales majeures contribuant à une forte activité locale et à un important flux de clientèle. Idéal pour entrepreneurs, commerces établis ou entreprises en croissance souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Montréal.

Toutes les mesures, superficies et dimensions sont approximatives et devront être vérifiées par le locataire potentiel. Le locataire potentiel est responsable de vérifier le zonage, l'usage permis, les exigences d'occupation ainsi que toute autre vérification, permis et diligence raisonnable auprès des autorités municipales et professionnels compétents avant la signature d'un bail.

Exclus : Frais d'exploitation (taxes, assurance du bâtiment), électricité et Wi-Fi