Description

Unité commerciale à louer! Environ 8105 SQFT disponibles. Le prix indiqué est un loyer (de base) net. Un supplément de 7,36$ (base 2023) par pied carré sera facturé, couvrant les taxes d'immeuble, assurance et le CAM. Espace aménagé de 2 salles de bain, 4 bureaux, grandes pièces fermées et douche et sauna communs (à vérifier pour la fonctionnalité). Parfait pour le bureau, le service de fitness ou les services médicaux.

Plus de 8 000 pieds carrés d'espace commercial bien situé.

Idéal pour un salle d'entrainement (gym), un bureau ou un
centre médical.

Emplacement de choix sur le Boul Jean-Talon, au-dessus
d'une Pharmacie Jean-Coutu.

Grand espace ouvert comprenant quatre (4) bureaux fermés, 2
grandes pièces fermées, vestiaire avec salles de bains et
douches.

LOYER
- Loyer de base à 14$/pi2/année;
- Loyer additionnel de 7,36$/pi2/an, basé sur les dépenses
de 2023, sujet aux variations annuelles (couvrant les
taxes, assurances, CAM);
- Loyer brut total :21,36$/pc/an.

Terme minimal : 5 ans.

Occupation immédiate.

Électricité à la charge du locataire.

*Le loyer est plus tpx/tvq.

Location

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Services disponibles Détecteur d'incendie
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial
Genre de commerce Salon de coiffure, Comptabilité, Centre de cond. physique, Centre de santé, Épicerie, Magasins à rayons, Massothérapie, Salon de beauté, Studio de photos, Salle de réception, Agence immobilière, Bureau
Type de commerce/Industrie Detail, Grossiste, Service